Estimation théorique
Rue du Lion d Or,38890 Vignieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lion d Or,38890-Vignieu indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montcarra (38250), comprenant 568 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montcarra (38250), comprenant 568 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 278 | RUE DU LION D OR | 6 | 180 | 977 | 280000€ | 1556€ |
2021-06-23 | 20 | RUE DU LION D OR | 3 | 70 | 285 | 132000€ | 1886€ |
2020-06-30 | 103 | RUE CENTRALE | 3 | 77 | 260 | 95652€ | 1242€ |
2022-02-09 | 97 | RUE CENTRALE | 1 | 40 | 198 | 60000€ | 1500€ |
2020-12-29 | 25 | RUE DU LION D OR | 4 | 84 | 316 | 80000€ | 952€ |
2021-02-24 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 200 | 179000€ | 1279€ |
2022-07-18 | 83 | IMP DU RUISSEAU DU MOULIN | 5 | 170 | 500 | 420000€ | 2471€ |
2022-09-16 | 43 | RUE DE LA ROCHETIERE | 4 | 88 | 489 | 145000€ | 1648€ |
2019-09-12 | 35 | RUE DES ENERS | 5 | 80 | 585 | 173658€ | 2171€ |
2019-07-24 | 130 | RUE DES ENERS | 7 | 156 | 199 | 241050€ | 1545€ |
2022-09-06 | 121 | RUE DE LA ROCHETIERE | 4 | 75 | 453 | 235000€ | 3133€ |
2020-01-20 | 145 | RUE DE LA ROCHETIERE | 4 | 100 | 672 | 195000€ | 1950€ |
2021-12-17 | 190 | RUE DU MUNARD | 5 | 135 | 1000 | 290000€ | 2148€ |
2021-10-07 | 195 | RUE DE LA ROCHETIERE | 4 | 70 | 804 | 170000€ | 2429€ |
2022-11-30 | 105 | RUE DE BEAUVENIR | 5 | 120 | 765 | 165000€ | 1375€ |
2022-07-13 | 106 | RUE DE BEAUVENIR | 5 | 117 | 500 | 316900€ | 2709€ |
2020-09-30 | 205 | IMP DU MANOIR | 3 | 68 | 795 | 224000€ | 3294€ |
2020-12-02 | 225 | IMP DU MANOIR | 4 | 108 | 900 | 86000€ | 796€ |
2019-07-26 | 105 | RUE DES YTERS | 4 | 92 | 0 | 204250€ | 2220€ |
2020-10-30 | 95 | RUE DES YTERS | 5 | 115 | 0 | 216000€ | 1878€ |
2020-05-04 | 91 | RUE DE L ETANG | 4 | 78 | 637 | 162000€ | 2077€ |
2020-10-20 | 91 | RUE DE L ETANG | 5 | 60 | 525 | 127000€ | 2117€ |
2022-12-08 | 145 | RUE DES YTERS | 3 | 59 | 198 | 151250€ | 2564€ |
2022-06-16 | 174 | RUE DE L ETANG | 5 | 138 | 1465 | 210000€ | 1522€ |
2021-07-06 | 175 | RUE DE MONTMERLE | 4 | 160 | 923 | 369550€ | 2310€ |
2020-05-12 | 197 | RUE DE MONTMERLE | 4 | 79 | 939 | 216000€ | 2734€ |
2022-06-16 | 205 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 138 | 530 | 431500€ | 3127€ |
2021-07-27 | 311 | RUE DE L ETANG | 4 | 137 | 758 | 262000€ | 1912€ |
2019-10-02 | 393 | RUE DE L ETANG | 5 | 152 | 500 | 277000€ | 1822€ |
2022-10-28 | 340 | RUE DE LA RIVOIRE | 3 | 68 | 500 | 232960€ | 3426€ |
2022-07-28 | 425 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 106 | 640 | 302850€ | 2857€ |
2020-01-23 | 1 | RTE DE SUZEL | 4 | 80 | 690 | 220000€ | 2750€ |
2021-06-02 | 285 | RUE DE LA COTE DU TURC | 4 | 95 | 700 | 308750€ | 3250€ |
2021-02-26 | 96 | RUE DES BLANCHETTES | 5 | 101 | 931 | 239000€ | 2366€ |
2020-07-24 | 45 | RUE DE CHICHERE | 5 | 100 | 956 | 215000€ | 2150€ |
2021-07-23 | 134 | RUE DES BLANCHETTES | 5 | 103 | 2560 | 220000€ | 2136€ |
2022-11-21 | 156 | RUE DES BLANCHETTES | 5 | 101 | 173 | 292350€ | 2895€ |
2022-06-23 | 190 | ALL DES COMBES | 4 | 90 | 988 | 285000€ | 3167€ |
2022-08-10 | 1268 | RUE DE BEAUVENIR | 3 | 75 | 835 | 284000€ | 3787€ |
2021-05-20 | 225 | RUE DE CHICHERE | 4 | 86 | 500 | 170000€ | 1977€ |
2021-06-29 | 110 | RUE DES TROIS TERMENS | 3 | 83 | 848 | 120000€ | 1446€ |
2020-05-19 | 51 | IMP DESSUS LA COMBE | 5 | 127 | 500 | 310000€ | 2441€ |
2019-10-23 | 65 | RUE DU VER | 4 | 85 | 0 | 192395€ | 2263€ |
2020-12-10 | 955 | RUE DE LA RIVOIRE | 5 | 107 | 438 | 110000€ | 1028€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE CHATAIGNIERES | 4 | 120 | 1957 | 357000€ | 2975€ |
2022-08-29 | 370 | RUE DE CHATAIGNIERES | 4 | 94 | 728 | 141500€ | 1505€ |
2019-11-18 | 540 | RUE DE LA MADONE | 4 | 110 | 1190 | 120000€ | 1091€ |
2019-12-27 | 430 | RUE DES BALMES | 4 | 129 | 966 | 368840€ | 2859€ |
2021-07-28 | 79 | ALL DE LA CHAPELLE | 7 | 160 | 595 | 309000€ | 1931€ |
2021-03-30 | 408 | RUE DES ESCARGOTS | 5 | 93 | 910 | 269000€ | 2892€ |
2020-07-09 | 764 | RUE DES GARNIERS | 5 | 120 | 216 | 156000€ | 1300€ |
2020-04-30 | 531 | RUE DES TROIS TERMENS | 4 | 120 | 1799 | 302040€ | 2517€ |
2020-02-22 | 615 | RUE DES TROIS TERMENS | 4 | 87 | 793 | 237000€ | 2724€ |
2022-01-12 | 465 | VC JUBET ET LA COMBE | 3 | 76 | 902 | 178000€ | 2342€ |
2019-12-21 | 327 | CHE DE LA PETITE BUCHE | 3 | 80 | 188 | 219900€ | 2749€ |
2021-12-07 | 757 | RUE DE LA FORET DE LA DAME | 4 | 97 | 931 | 215000€ | 2216€ |
2022-05-17 | 513 | RUE DU VIVIER | 4 | 100 | 1029 | 219000€ | 2190€ |
2020-09-07 | 45 | RUE DU VIVIER | 3 | 66 | 851 | 206100€ | 3123€ |
2022-10-04 | 1616 | RUE DE GERLANDES | 5 | 110 | 500 | 346980€ | 3154€ |
2022-10-27 | 1592 | RUE DE GERLANDES | 4 | 103 | 727 | 319500€ | 3102€ |
2021-06-14 | 9001 | LE VIVIER | 5 | 119 | 816 | 270000€ | 2269€ |
2020-02-24 | 97 | RTE DE DOLOMIEU | 5 | 120 | 1125 | 317710€ | 2648€ |
2021-05-19 | 307 | RUE DES GARNIERS | 4 | 86 | 462 | 198900€ | 2313€ |
2022-01-14 | 616 | CHE DE LA SARDINIERE | 4 | 100 | 451 | 282900€ | 2829€ |
2021-07-02 | 40 | CHE DU ROYOLET | 6 | 152 | 500 | 473000€ | 3112€ |
2021-07-21 | 580 | CHE DE LA SARDINIERE | 5 | 90 | 240 | 252300€ | 2803€ |
2020-09-23 | 256 | RUE SAINT EUSEBE | 5 | 129 | 1000 | 279000€ | 2163€ |
2021-05-07 | 188 | RUE DES GARNIERS | 5 | 125 | 294 | 140000€ | 1120€ |
2021-04-13 | 182 | CHE DU ROYOLET | 8 | 189 | 0 | 260000€ | 1376€ |
2021-07-02 | 182 | CHE DU ROYOLET | 8 | 189 | 0 | 274800€ | 1454€ |
2019-07-31 | 2846 | RTE D'OLOUISE | 5 | 95 | 348 | 145000€ | 1526€ |
2019-07-16 | 4681 | RTE DES VIGNES | 5 | 195 | 536 | 352000€ | 1805€ |
2021-07-12 | 746 | RTE D'ANGLOUR | 3 | 92 | 397 | 240000€ | 2609€ |
2021-02-25 | 183 | RUE SAINT EUSEBE | 7 | 150 | 1575 | 294450€ | 1963€ |
2021-06-21 | 4681 | RTE DES VIGNES | 4 | 142 | 989 | 438500€ | 3088€ |
2021-11-24 | 81 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 110 | 1078 | 353000€ | 3209€ |
2021-07-20 | 450 | CHE DU ROYOLET | 5 | 117 | 0 | 253000€ | 2162€ |
2021-10-28 | 367 | CHE DE LA SARDINIERE | 4 | 101 | 709 | 127600€ | 1263€ |
2021-11-24 | 395 | RUE DE LA FORGE | 4 | 108 | 471 | 255000€ | 2361€ |
2022-10-06 | 106 | CHE DU BOIS | 3 | 101 | 507 | 250000€ | 2475€ |
2021-01-04 | 4560 | RTE DES VIGNES | 5 | 110 | 1577 | 249000€ | 2264€ |
2020-09-08 | 2310 | RTE DE BRAILLES | 4 | 88 | 554 | 235000€ | 2670€ |
2022-02-03 | 264 | RUE DE LA FORGE | 3 | 89 | 296 | 301440€ | 3387€ |
2022-06-02 | 4456 | RTE DES VIGNES | 3 | 41 | 800 | 147000€ | 3585€ |
2020-07-06 | 422 | CHE DES PICARDES | 8 | 211 | 1017 | 394310€ | 1869€ |
2020-11-10 | 191 | RUE DE LA FORGE | 4 | 110 | 471 | 205000€ | 1864€ |
2019-09-05 | 143 | RUE DE LA FORGE | 2 | 62 | 329 | 106000€ | 1710€ |
2021-03-31 | 400 | CHE DES ENTEES | 3 | 60 | 634 | 108000€ | 1800€ |
2021-12-16 | 125 | VC VOIE DU TAILLIS | 4 | 124 | 1100 | 349000€ | 2815€ |
2019-09-18 | 440 | VC GRANDE RUE | 4 | 80 | 436 | 145000€ | 1813€ |
2022-01-07 | 194 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 80 | 76 | 144450€ | 1806€ |
2020-05-12 | 194 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 145 | 408 | 235650€ | 1625€ |
2019-11-18 | 535 | CHE DES PICARDES | 10 | 256 | 0 | 370000€ | 1445€ |
2019-11-15 | 535 | CHE DES PICARDES | 10 | 256 | 0 | 515000€ | 2012€ |
2019-07-27 | 2531 | RTE DE BOURGOIN | 1 | 37 | 33 | 23000€ | 622€ |
2019-06-05 | 4268 | RTE DES VIGNES | 3 | 117 | 802 | 249800€ | 2135€ |
2022-09-01 | 205 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 73 | 301 | 205000€ | 2808€ |
2021-07-07 | 257 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 110 | 294 | 145000€ | 1318€ |
2021-07-08 | 51 | RUE DE LA GRANDE TERRE | 5 | 112 | 2931 | 180000€ | 1607€ |
2020-12-28 | 428 | RUE DE GERLANDES | 4 | 102 | 606 | 179000€ | 1755€ |
2020-07-15 | 808 | CHE DE LA HAUTE BIOUSSE | 6 | 155 | 2670 | 428000€ | 2761€ |
2019-05-31 | 157 | CHE DES ENTEES | 4 | 97 | 947 | 284500€ | 2933€ |
2021-11-09 | 300 | CHE DES ROCHES | 5 | 70 | 287 | 403500€ | 5764€ |
2022-01-07 | 184 | VC GRANDE RUE | 4 | 94 | 763 | 240650€ | 2560€ |
2021-06-21 | 274 | IMP DE LA FONTAINE LAURENT | 3 | 88 | 927 | 190000€ | 2159€ |
2019-07-24 | 2745 | RTE DU GRAND CHAMP | 4 | 63 | 811 | 50000€ | 794€ |
2019-07-03 | 407 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 80 | 520 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-07 | 89 | VC GRANDE RUE | 7 | 94 | 330 | 225000€ | 2394€ |
2019-07-08 | 356 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 125 | 1302 | 226850€ | 1815€ |
2019-11-29 | 336 | RUE DE GERLANDES | 4 | 93 | 1025 | 268900€ | 2891€ |
2021-11-10 | 125 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 110 | 1012 | 295000€ | 2682€ |
2021-07-06 | 368 | RUE DE LA POTERIE | 8 | 173 | 842 | 290000€ | 1676€ |
2021-12-27 | 18 | RUE DE L'ANLUIRE | 6 | 159 | 1330 | 287000€ | 1805€ |
2019-09-19 | 10 | RUE DES FONTAINES | 4 | 100 | 357 | 228000€ | 2280€ |
2022-03-16 | 34 | IMP DU CHARRON | 5 | 107 | 420 | 230000€ | 2150€ |
2022-10-05 | 791 | RTE DE BORDENOUD | 4 | 134 | 607 | 358800€ | 2678€ |
2021-03-18 | 774 | RTE DE BORDENOUD | 4 | 90 | 301 | 127000€ | 1411€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DU STADE | 6 | 105 | 362 | 217000€ | 2067€ |
2021-09-17 | 74 | RUE DE L'ANLUIRE | 3 | 93 | 705 | 175000€ | 1882€ |
2019-07-08 | 208 | RUE DU FOUR | 3 | 81 | 270 | 129952€ | 1604€ |
2022-05-18 | 24 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2020-08-07 | 241 | CHE DE LA CHAPITE | 3 | 110 | 462 | 239000€ | 2173€ |
2019-10-18 | 62 | RUE DES FONTAINES | 6 | 160 | 333 | 323000€ | 2019€ |
2020-07-15 | 1065 | CHE DU SALERIEU | 4 | 92 | 500 | 274600€ | 2985€ |
2021-04-09 | 279 | CHE DU PONT DE CRUCILLEUX | 6 | 161 | 474 | 308250€ | 1915€ |
2020-12-01 | 1619 | RTE D'OLOUISE | 4 | 155 | 627 | 318000€ | 2052€ |
2022-08-31 | 3992 | RTE DES VIGNES | 4 | 127 | 841 | 303700€ | 2391€ |
2019-11-13 | 60 | CHE DE LA CHAPITE | 4 | 91 | 915 | 209700€ | 2304€ |
2020-11-03 | 1159 | CHE DU SALERIEU | 5 | 146 | 500 | 331480€ | 2270€ |
2019-09-23 | 98 | RUE DU STADE | 5 | 98 | 0 | 160000€ | 1633€ |
2022-08-22 | 308 | RUE DES JAVIERES | 6 | 147 | 500 | 391000€ | 2660€ |
2019-11-29 | 1199 | CHE DU SALERIEU | 5 | 116 | 500 | 235000€ | 2026€ |
2022-05-17 | 154 | CHE DE LA PLANTEE | 5 | 139 | 500 | 409805€ | 2948€ |
2022-01-31 | 1197 | CHE DU SALERIEU | 5 | 111 | 994 | 304800€ | 2746€ |
2019-08-30 | 60 | CHE DE LA CHAPITE | 4 | 98 | 880 | 226320€ | 2309€ |
2020-10-26 | 361 | RUE DE LA BOITEUSE | 5 | 92 | 665 | 325410€ | 3537€ |
2021-07-28 | 555 | CHE DE LA HAUTE BIOUSSE | 4 | 112 | 500 | 429000€ | 3830€ |
2019-11-27 | 8 | IMP DE MONTFLEURIER | 2 | 72 | 198 | 130000€ | 1806€ |
2020-06-25 | 558 | TRA TRAVERSEE D'ARCISSE | 4 | 86 | 310 | 274000€ | 3186€ |
2020-05-29 | 556 | TRA TRAVERSEE D'ARCISSE | 4 | 85 | 596 | 212900€ | 2505€ |
2019-07-23 | 331 | CHE DES VIOLETTES | 4 | 75 | 1434 | 137000€ | 1827€ |
2020-03-04 | 2036 | CHE DU MARTERAY | 4 | 98 | 567 | 216600€ | 2210€ |
2019-09-30 | 60 | CHE DE LA CHAPITE | 4 | 110 | 901 | 250900€ | 2281€ |
2022-07-22 | 60 | CHE DE LA CHAPITE | 4 | 110 | 901 | 380900€ | 3463€ |
2021-02-15 | 64 | IMP DE MONTFLEURIER | 5 | 150 | 910 | 297500€ | 1983€ |
2020-09-22 | 1948 | CHE DU BOIS | 5 | 137 | 2029 | 243460€ | 1777€ |
2022-01-26 | 1266 | CHE DU SALERIEU | 3 | 83 | 146 | 180000€ | 2169€ |
2021-01-08 | 1298 | CHE DU SALERIEU | 2 | 60 | 440 | 138000€ | 2300€ |
2020-10-21 | 3851 | RTE DES VIGNES | 4 | 62 | 133 | 100000€ | 1613€ |
2023-01-19 | 3851 | RTE DES VIGNES | 4 | 62 | 133 | 187000€ | 3016€ |